이젠 숲과 배, 심지어 정원까지…새로운 타깃 된 불법 점거의 충격 이유

2025년 10월 04일

이젠 집만 지키면 될 줄 알았더니, 내 산, 배, 정원까지도 불법 점거의 타깃! 단순히 문단속을 잘하면 안심이었던 시절은 지났다. 집주인들의 평온을 뒤흔들고 법적 딜레마를 던지는 새로운 침입 현장을 파헤쳐 본다.

불법 점거, 집에서 숲과 배까지 번지다

불법 점거, 일명 ‘스쾃(squat)’ 문제는 더 이상 낯설지 않다. 하지만 몇 년 사이, 그 대상은 믿기 힘들 만큼 다변화됐다. 한때 집이나 수영장 정도만 침입 걱정했지만, 이제 현실은 그 이상이다. 숲, 정원, 배, 심지어 사유 주차장까지… 떠오르는 증언들은 전국 곳곳에서 쏟아진다. 이제 점거꾼들은 더 넓고, 더 눈에 띄지 않는 곳까지 노린다.

일레빌렌의 알랭은 자기 숲이 파티꾼들에게 여러 번 점거되어 큰 피해를 입었다.
파리 아르센날 항구의 페니시는 때때로 불법 점거는 물론, 화재까지 겪는 등 위험에 노출된다.
라로셸에서는 아예 보안 강화 없이는 재산을 보전하기가 어려울 정도다.
캠핑장이나 개인 수영장도 허가 없이 사용되는 일이 잦다.

이들 사례가 말해 주듯, 타겟은 이제 집에만 그치지 않는다. 산림, 배, 텅 빈 부지 등 사유재산 전반이 공격받는 세상이 되었다.

왜 숲과 배, 그리고 정원까지 노리는가?

예전에는 그다지 매력 없어 보였던 산림이 요즘은 오히려 새로운 인기 아이템으로 떠올랐다. 왜 그럴까? 그 첫 번째 이유는 바로 감시가 어렵다는 점이다. 사람 눈길이 드물고, 한적하니 파티를 열거나 캠핑을 해도 들키지 않는다. 이처럼 넓고 한적한 공간일수록 점거한 이들이 며칠이고 머물러도 소리 소문 없이 지나간다.

집이나 차고라면 누군가 침입하면 곧 들통나지만, 숲이나 넓은 빈 부지는 한참 있다가야 발견된다. 그 사이 벌어진 초유의 일들!

무단 벌목
관리 안 된 모닥불
쓰레기 투기
임시천막 방치

이뿐만이 아니다. 때로는 집주인이 없는 틈을 타 집 본채까지 점거당하기도 한다. 잠깐 집 비웠다 돌아왔더니, 이미 남이 살고 있는 상황. 실제로 이런 경우, 집 되찾기도 한없이 어렵다.

숲만의 문제가 아니다: 배, 수영장, 그리고 더 많은 현장

불법 점거의 손길은 숲 뿐만이 아니다. 배, 페니시, 수영장, 빈 땅 등 모든 유형의 사유재산이 대상이 된다. 각각의 재산마다 골치 아픈 특성이 도사리고 있다.

파리의 페니시들은 자주 불법 점거당하고, 심할 땐 방화까지 이어진다. 아무리 보안장치를 늘려도 막무가내로 침입하는 경우가 많아 주인들이 속수무책이다.
캠핑장 수영장, 주거단지 수영장은 무단 침입과 위생 문제로 몸살을 앓는다.
노인을 포함한 어떤 가족들은 자기 집에서 쫓겨나는 비극을 겪기도 한다.
정원, 차고, 주차장도 잠시 피신처, 모임 장소로 전락하기 일쑤다. 심지어 침입자를 알아볼 방법도 없다.

이쯤 되면 집주인들의 ‘무력감’도 클 수밖에 없다. 법이 현실을 쫓아오지 못하고, 즉각 대처책도 변변치 않은 상황이니 실망감과 분노가 커질 수밖에!

법적 진공, 그리고 보안의 한계

불법 점거에 맞서 싸운다는 건 사실 장대한 장애물 달리기와도 같다. 제도상 제재 조항(안티 스쾃법)이 있긴 해도, 가해자를 명확히 특정하거나 증거를 모으기가 어려워서 실제 적용은 번번이 무산된다. 특히 건물 없는 땅은 더 큰 난제. 주거지와 달리 보호가 약해서다.

현실에서 겪는 실제 장벽은 이렇게 다양하다.

신고나 강제 퇴거를 요청해도, 경찰은 범인 신원을 분명히 요구한다. 하지만 점거자들은 흔적을 잘 남기지 않는다.
점거된 땅을 빨리 되찾으라는 법적 근거도 부족하다.
법의 빈틈 속에서 소유자는 스스로 울타리, 경보, 이웃과 감시망을 꾸리지 않으면 속수무책이다.

주거지 보호는 상대적으로 신속한 조치를 받지만, 숲, 배, 정원, 텅 빈 부지는 소유 증명, 점유 불법성 입증 등 까다로운 절차가 닥친다. 그 과정이 복잡해, 쉽게 끝나지 않는다.

결국 많은 소유자들은 보다 근본적인 개혁, 즉 모든 사유 재산에 대한 제도 개선을 바라고 있다. 하지만 그 전까지는 부족한 법의 보호 안에서 각자도생이 전부다. 점점 치밀해지는 점거 현상 속에서, 이제는 재산을 지키려면 온 동네와 방범 장비, 그리고 날 선 주의를 총동원해야 할 때다. 아직은 진정한 안심을 논하긴 어렵지만, 모두 각자의 재산을 지키기 위해 한 번 더 눈을 크게 뜰 일이다!